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青白江建材市场集群抱团释放正能量
编辑:  时间:  来源:清徐网

随着城市的发展,布局于市内的传统商贸市场,逐渐受到城市交通、物流、扩展空间等限制,面临产业升级和长远发展的瓶颈,同时也极大地影响了整个城市形象、交通状况、产业布局等。

此外,近年来成都房地产开发进入飞速发展时期,成都市内中心城区的土地变得越来越“珍稀”,土地价格也持续上升,比较于“寸土如金”的中心城区,三环外的郊区或郊县,就变得更加适合专业市场的发展。

2009年8月成都市商务局公布了《成都市商品市场布局规划(2009-2020)》(以下简称《规划》)。规划提出,建材家居市场将随各类商贸市场一起纳入整体规划,外迁至三环以外。

2012年,成都“北改”规划实施,进一步明确了城区内76个专业建材市场集体外迁。在“中调”和“北改”的指引下,一项影响成都乃至西部未来50年商业格局的大手笔工程正加速推进,一场以“成金青”快速通道沿线为黄金轴心的成都第三次财富浪潮已经拉开了序幕。

政策主导,物流驱动,市场群崛起

成就成都青白江·中国西部建材航母港

成都北城向来是商贾云集之地,专业市场众多。按照“中调”和“北改”精神,产业向北的趋势不可逆转,现代商贸业、物流仓储业,将大规模往北转移。作为成都东北门户的青白江,迎来了一场声势更大的区域价值提升良机。

青白江,作为“中调”和“北改”中建材专业市场的最大承接地,具备强大政府背景支持平台,最佳政策扶持,最大化为企业消除入驻后顾之忧,其定位为西部最大的建材商品集散地的发展战略也随之进入实战阶段。

事实上,作为四川最具经济发展活力的成德绵产业带的桥头堡,青白江在区位上无疑占据着绝对优势。青白江,距成都中心城区仅17公里,成德绵经济带上的重要节点。自建区以来,青白江区就是成都市重要的新型工业基地,拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站,青白江站作为始发站的欧亚战略大通道——蓉欧快铁,区位优势得天独厚。

目前,在青白江,以成金青快速干道为轴心,绵延数十公里,分布在通道两侧的大港建材城、青龙国际建材装饰城、华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场、俊翔型材市场、旗舰精品建材市场、万贯国际五金机电大配送市场、成都建工·中国西部建材产业园等十余个专业市场,形成了以装饰建材、机电五金、高端石材加工为主的建材产业集群发展区,实现了大宗批发到零售终端服务的建材一条龙产业链。

它们犹如一艘艘体量庞大、装备精良的“航母”,停靠在青白江这一通达全球的“内陆无水港”内,成就覆盖四川辐射西部通达全球的中国西部建材家居产业“航母港”。

西部建材航母港,占据成都市“北改”工程“成青走廊”核心腹地。全港由成绵高速、成南高速、绕城高速、成都第二绕城高速、成金青快速通道、川陕干道(G108)等城市交通主干道环绕,货运大道、香岛大道等物流中转通道串联其间,甚至直通欧洲波兰罗兹奥莱霍夫火车站的蓉欧快铁,由此全方位立体化构筑起四通八达的公路、铁路交通网络。未来青白江地铁出口已规划于西部建材航母港内,必将大大吸纳城区客户的单宗购买。

西部建材航母港,集建材批发、零售、展示、仓储、物流为一体,配套产业大楼、高端商务办公写字楼、区域配套高档住宅、生活配套商业区以及斥资千万开发的电子商务平台融入其中,让“建材航母港”成为宜商宜居的避风港。

在西部建材航母港,涵盖了装饰设计、装饰建材、高档建材、卫浴陶瓷、木制品等家居建材产业全业态,家居建材产品齐全;除了能买到称心如意的沙发、床、灯具、布艺等家居产品外,还能在这里找到水泥、铆钉、螺丝、胶合板等建材用品,以及实体装修“一站式”家居体验馆。

在西部建材航母港,多项目的联合集群,板块式的市场分层,各市场间互有补充,各具特色,能更广泛吸纳建材上下游商家,以满足各类客户需求,实现大区域共赢共生。

政府全力扶持,市场群抱团共荣共富

借展会营销西部建材航母港释放正能量

商品(建材)市场兴,则青白江兴;商品(建材)市场强,则青白江强。推动和发展繁荣的商品(建材)市场已然成为区政府、区商务局领导班子的共识。

为此,近几年来,区政府、区商务局出台了一系列政策措施,从土地、交通、税收和资金等方面加大扶持,对商品(建材)项目给予支持,促进了建材家居产业的发展和成长。

“前几年在国家开发西部的宏观背景下,敢为天下先的浙商就意识到东部产业经济将向西部转移。青白江的区域优势、政策优势、硬件优势、市场规模,以及在建的亚洲最大铁路集装箱物流集散地给中外资金提供机遇,因此大港集团把战略转移投资西部,并且把重点放在成都,其中在青白江区建设目前国内最大的建材商贸物流基地,投资规模达50亿,总建筑面积200万平米。” 大港集团董事长董汝城这样解释选择落户青白江的原因。

目前,青白江已引进了总投资233亿元的大港、万贯机电等大型专业市场,其后,包括佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、青龙国际建材装饰城、俊翔型材市场、成都旗舰建材等超大规模专业市场也接踵而至,一个大型商品(建材)市场集群已经呈现。

而成功招商,只是万里长征走完的第一步。从招商到富商,才能最终实现繁荣的商品(建材)市场经济。

针对青白江商品(建材)市场品牌辨识度不高、号召力不足等现实,区政府、区商务局切实加强对商品(建材)市场的扶持,增强责任倾情服务,努力为商品(建材)市场排忧解难。

这不仅仅是在思想上重视,更在行动上得到了具体体现。具体怎么办?步骤如何行?作为区域的谋划者,已经开始了积极的探索。

譬如,将于2013年7月8日-11日,亚洲最大的建材家居行业展会——第十五届中国(广州)国际建筑装饰博览会(以下简称“广州建博会”)期间,采用政府搭台、市场群唱戏,九正传媒作为专业策划机构全程策划组织的方式,在广州建博会对青白江商品(建材)市场进行集群式推介营销。

借助广州建博会这一庞大且精准化的传播载体,在展会期间,青白江建材家居商品市场集中组团出击,既在展会期间设立“成都·青白江——中国西部建材航母港展区”进行大范围覆盖宣传,同时通过展会期间专场的“成都·青白江——中国西部建材航母港推介会”等丰富多样的活动形式,直接影响参展的3000多家国内外知名品牌,并辐射超过12万的国内外采购商,借以实现面向以广州为核心的珠三角区域和以上海、江浙为核心的长三角区域的源头品牌招商推广,借以推动塑造青白江以“中国西部建材航母港”区域形象的社会知名度和专业消费者认可度。

而这,仅仅是青白江针对商品(建材)市场组合式推介营销中的一环。随着更多“快招、奇招和新招”的系列推出,青白江市场群的核心竞争力将更强力的聚合在一起,将从实质上改善青白江商品(建材)市场的外围经营环境,增强商品(建材)市场“造血”能力,提升“成都·青白江——中国西部建材航母港”的整体竞争力和号召力。

成都·青白江——中国西部建材航母港,依托于独一无二且不可替代的政策优势、物流港优势、产业航母港优势,如此规模宏大的现代建材产业集群,将会产生超强的人气聚集效应和财富聚集效应,成为引领西部建材市场发展的财富高地。(张清)

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