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买房签合同 先过限购关
编辑:  时间:  来源:山西新闻网

太原市房管局调整原有政策,将限购审核环节放在草签之前

本报5月26日讯(记者 张磊)根据“国五条”细则和太原市政府于3月底出台的相关政策要求,为了合理引导住房需求,落实各项限购措施,太原市房管局对原有限购相关事项进行了调整,4月初,完成升级、测试的购买新建商品房限购查询及签署合同系统平台重新上线试运行,近日,太原市房管局对外公布,调整后的新流程已开始实施。与原流程相比,新流程的最大不同是“限购审核环节前置”,确定符合限购令才能签订合同。

根据“国五条”细则,太原市于3月底出台了相关政策,市房管局随即展开了相关调整工作,其中合同签订流程变化最明显。据介绍,原购房流程为:“创建合同、合同签署提交(签署提交完成开始统计信息)、查询限购、打印合同、合同备案”;新购房流程则改为:“填写限购查询申请在线提交打印、限购查询结果确认、创建合同(提交打印合同不准退回、如需退回走未备案退房)、打印合同、合同签署提交(销售主管签署提交)、合同备案”。

与原流程相比,新流程的最大的不同是“限购审核环节前置”。原流程中,“查询限购”环节依次在“创建合同”、“合同签署提交”两个环节之后,草签后一旦出现限购审核未通过情况,便容易形成积压,影响工作效率。而新流程将“限购审核环节”放置到整个流程首位,只要出现限购审核未通过情况,其后流程即终止,不仅提高工作效率,更重要的是通过首道关口严格落实限购政策。

此次调整还对“限购审核环节”具体操作进行了“软硬件”升级,实现了电子化审核。原流程中,“查询限购”环节由开发企业或中介机构提供纸质媒介记录的限购信息,房管部门工作人员在进行人工数字化信息录入工作,不仅工作量繁重,而且效率低、差错率高。而新流程首先将限购信息搜集、数字化信息录入工作分散到初始端,由开发企业或中介机构通过专网在线提交打印;其次在审核操作中,系统进行了硬件升级,装配身份证读卡器端口,可实现数字化刷卡录入,这些软硬件技术措施使新流程的“限购审核环节”差错率大大降低、工作效率大大提高,限购审核速度是原流程的数倍。

据悉,调整后的新流程已开始实施,对于之前已经签署的合同仍按照原流程办理,数据另外存放;对于未签署的合同,要求重新按照新流程进行审核,考虑到相关信息数据的重建工作会增加开发企业工作量,确定由房管部门抽调专人配合开发企业承担该工作。

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