设为首页 加入收藏
客服热线:400-876-8525
清徐网免费发布信息
网站首页
清徐新闻
清徐视频
分类信息
家居频道
清徐黄页
收藏频道
体育频道
清徐论坛
清徐导航
电子书题库

TOP

我爱我家称将为受欺诈客户垫付2200万房款
编辑:  时间:  来源:中国广播网

  据经济之声《天下公司》报道,前两天《天下公司》报道了我爱我家房产中介公司,为买房者承诺担保,以"先交首付,再按合同约定时间付清尾款"的方式购买二手房,结果卖房的业主却遭遇欺诈的新闻——《"我爱我家"中介被指合同违规》。

  今天(28日)上午,我爱我家召开新闻发布会,在发布会上,我爱我家副总裁胡景晖拍着胸脯表示,我爱我家将掏钱支付给受损失的业主。

  胡景晖:说实话我从业十二年,踏踏实实干这行,还真的没看到开发商对业主履行过多大义务,一次拿出过多少钱,即便房屋存在质量问题,比如海沙房、面积缩水,即便是国内大的上市公司、大型开发企业,真正给业主拿真金白银的没有多少。我今天的举动绝对高于这个行业任何一个企业的道德水准。

  去年年底,北京的王先生委托了我爱我家房产中介公司,将他名下的三套房子都卖掉。这三套房子一共400多平米,标价900多万元。很快,我爱我家公司房产中介就找到了一位名叫"张金凤"的买家。在中介人员的撮合下,双方很快就准备签约交易。

  交易前,这位名叫"张金凤"的买家提出一个支付方式:她先支付三分之一的房款作为首付,等到房产过户后,再通过商业贷款的形式,把剩下的钱支付给卖家王先生。

  在听了"张金凤"的支付方案后,王先生心里有点犯嘀咕,毕竟这种支付方法,需要自己先过户再收钱,有点不保险。但是,我爱我家却提出他们愿意为张金凤做担保,保证这笔交易是安全的。出于对我爱我家的信任,王先生虽然犹豫,但还是把合同给签了。

  很快,买家"张金凤"就把首付款打了过来。但是还有七成的尾款,王先生等了一个月,还没有等到。眼看规定的交款时间慢慢过去,王先生突然发现事情有点不对劲了,原来买家"张金凤"联系不上了。

  后来,通过调查王先生发现,除了他以外,至少7个人共9套房在"我爱我家"房产中介的操作下,出现了这样情况,涉及金额超过2000万元。让人吃惊的是,这些人拥有一个共同的买家,就是"张金凤"。王先生开始意识到,他和其他的卖家一样,都中了"张金凤"的圈套。

  由于找不到买家"张金凤",王先生和其他的受害者只能去找"我爱我家"公司去评理。我爱我家公司副总裁胡景晖表示,对于"张金凤"的违约行为,他们也很愤慨,他们也愿意帮助王先生一起,通过司法程序找回损失。但是,自己却与此事没有多大的干系。虽说,我爱我家与王先生签订了担保合同,但是在合同里面,没有任何一个条款,提到过要赔付。

  不过,随着事态的扩大,我爱我家又改口了,在今天的发布会上,胡景晖做了文章开头的那番表态。

  我爱我家的代理人、北京市安里律师事务所的律师王纪朝也表示,目前已经把业主的债权转移到了我爱我家身上,我爱我家已经先行支付了钱,之后无论能不能追回欠款,都与卖房的业主没有关系。

  王纪朝:实际上签署这个合同之后,有一个事情不是绝对的,这个买房人没有支付后面的房价款,是没有完全履行。从法律上要定罪,有严格的条件限制,这个事情需要国家机关来进行甄别,采取措施。我爱我家只能通过民事方式进行追偿,我们要成立一个律师专门的团队来做这个事情,会研究具体的方案,但是结果无论好坏,跟现在的九位业主没有关系,所有的风险由我爱我家来承担。

  购房人张金凤非常熟悉法律底线,所以她并没有使用假身份,也并没有完全违约,只是没有一下子付清房子尾款。张金凤游走在法律的边缘,让人非常恼火,却又无可奈何。除了向她继续催还尾款之外,并没有其它更好的办法。

  张金凤固然可恶,但是当初是谁种下了苦果?是买房人自己缺乏一副火眼金睛,还是房屋经纪人为了完成业绩,心存侥幸对风险视而不见?我爱我家副总裁胡景晖认为双方应该各打五十大板。卖房人是应该意识到这里面是有风险的,但是面对诱惑没有警惕,当然经纪人也存在问题,他们并没有把交易中存在的风险详细的告知业主。

  面对这样的情况,是不是一点儿办法都没有呢?其实资金监管是一个很好的应对措施。资金监管是指房屋买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转。当规定期限内购房者过户后,这笔资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。

  为了避免类似的事情再发生,胡景晖希望能够有效的进行资金监管,但是他也承认,在目前的情况下,全面推动资金监管存在很大的难度。

  胡景晖:政府部门应该全力推进资金监管,走资金监管程序要协调银行,银行要了解业务,还有技术方面的问题,有关资料现在并不是所有区县在电子平台上都可以全面调取和运转。另外,还有一个法律意识的缺乏。

】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
上一篇:上海中高端置业需求正进一步释放 下一篇:京一人骗购十套房续:我爱我家称暂付2..

评论

相关栏目

热门文章

·万达王健林被评为全国社会扶贫先进个人
·大连一方城堡豪华精选酒店开业 斥资逾20亿..
·房产中介我爱我家员工涉扰交通秩序案开庭
·丁丁租房成\"鸡肋\"房产中介洗牌加速 链家..
·我爱我家称将为受欺诈客户垫付2200万房款
·深圳前海土地改革创新要点出炉 出让实行弹..
·四川西昌:邻里关系不好 或被评“最差小区..
·南昌部分银行暂停二手房贷

最新文章

·全国人均住房面积40.8平米引热议 网友:自..
·江西南昌6月商品住宅销售同比下降50%
·透视深圳新房价格“九连降”
·重庆楼市“下半场”:供应增加 70余新项目..
·昆明中介爆料:仅三成高校毕业生租房不被骗
·从家装材料到全屋定制 水性科天宣布彻底解..
·深圳:年内计划新建商品住房8万套
·南京土拍昨一日“揽金”414亿 只比上半年..

推荐文章

·青岛调整保障房候规则 拟由公开摇号改为综..
·专家:商业配套区域配套需统一规划
·为还贷款动起歪脑筋 卖掉别人的房产卷款潜..
·自己动手 砌个橱柜和浴室柜

热销商品