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南京丁家庄产权置换房现身二手房市场 单价过万
编辑:  时间:  来源:南京日报

  我市丁家庄、岱山、上坊、花岗四大保障房片区目前正在加紧推进建设。记者近日获悉,率先交付的丁家庄保障房片区,已有部分产权置换房流入二手房市场,成交单价达到1.1万元/平方米。

  上周,本市某媒体二手房专版上,一则丁家庄保障房的交易信息吸引了不少人的关注。“89平方米,毛坯,阳光好,总价95万元。”广告中,中介简单介绍了这套房源的信息。记者拨通刊登广告的中介电话后,一名工作人员说,“这套二手房位于丁家庄片区瑞福城燕歌园小区,为三室一厅,客厅、两个房间均朝南,楼下是小区中心广场。”

  上述工作人员表示,单价轻松过万“傍”的是名校区和未来的地铁配套,“这里配建了4所幼儿园、3所小学、1所中学,中学是南师附中分校,今年9月就能开学,主城南师附中学区房单价已经超过3万元。交通也很方便,开车10分钟就可以到达迈皋桥地铁站,将来小区附近还有两条地铁线……”

  记者获悉,这家中介本月已经卖了3套,现在手中还有3套,最好卖的是79平方米的两居室户型。

  据介绍,目前入市交易的主要是丁家庄的产权置换房,房主拿到产权证和土地证后,产权置换房和普通商品房没有区别,没有交易年限、差价补齐等各种限制。但这位工作人员透露,两证全部办齐还得再等一至两个月时间。“如果顾客真想买,只要跟房主签订协议交5万—10万元不等定金后,‘两证’一下来就通知过户,不存在风险。”

  根据产权置换房入市交易管理规定,只要房主取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后,就可上市交易。不过,一位业内人士提醒,目前二手房交易中,因“两证”不齐而无法过户的矛盾很多,买房人想规避这类风险最好还是等一等。

  记者采访还了解到,丁家庄片区部分交付房源由于不满足入市交易条件,业主们已纷纷将其“抛”到了租房市场。三室一厅简装后租金为1500元/月,毛坯房为1200元/月,两室一厅简装租金为1200元/月,毛坯房为900—1000元/月。迈皋桥街道景和园社区相关负责人透露,目前燕歌园小区内已有1500多套房源分配出去。目前常住户有110户,出租户近200户。标签:丁家庄片区毛坯燕歌园简装

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