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深圳楼市有降温趋势 上周新房成交量跌三成
编辑:  时间:  来源:南方日报

  进入5月末,深圳楼市在持续的火热后开始出现降温趋势。上周(5.20—5.26)深圳一手住宅的成交量下降三成,而二手住宅的成交量保持稳定。深圳中原副总经理贺晓丽表示,前两周有4月份大量成交的新盘集中备案,导致成交量连续攀升,而5月份部分楼盘开盘销售率却远不如4月份,导致目前新盘的总体成交量出现回落,新房价格也由于受限价政策的影响,不会出现大幅上涨的局面;而二手住宅的成交也逐步趋向稳定,总量不算高,主要原因是由于目前市场热度不足,观望情绪犹存,预计未来二手住宅的成交量将有小幅上升,价格仍将保持高位盘整。

  新房成交量大幅回落

  根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳一手住宅成交套数为944套,环比下降31.45%,成交面积为8.92万平方米。各区中,除南山区的成交套数增加了11套外,其它各区的成交量都下降,其中,成交量最多的仍为宝安区,上周成交483套,环比下降28.23%;福田本周的成交套数下降四成至80套。

  贺晓丽表示,进入5月,从新房的开盘销售率来看,深圳楼市有降温的趋势。

  新房成交价格方面,上周深圳新房成交均价为22295.09元/平方米,环比小幅上涨了0.60%。从各区看,南山的价格波动较大,位于蛇口的别墅项目鲸山觐海入市,由于其较高单价的数据影响,上周该区的价格大幅上涨56.01%,超过4.5万元/平方米;而龙岗的价格也上涨9.27%;福田、宝安的价格仍比较稳定。

  二手成交价趋稳

  二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手住宅成交1490套,成交面积为12.53万平方米。从各区看,南山和龙岗的成交量上升,其中,南山的变化幅度最大,成交273套,环比上升了27.57%;而龙岗则是全市成交量最大的区域,上周成交363套,环比上升5.22%。其它各区的成交量都下降,其中,福田降幅最大,成交274套,环比下降19.65%。

  价格方面,上周深圳二手住宅的成交均价为25284.11元/平方米,环比上涨8.07%。从各区看,宝安的价格小幅下跌0.29%,盐田下跌27.26%;其它各区的价格都上涨,其中,罗湖涨势最劲,达20.19%。(记者/曲广宁)标签:深圳龙岗套数各区成交

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