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人事变动频繁 70天15家房企高管换将
编辑:  时间:  来源:北京晨报

  “2014年楼市拐点年”的蝴蝶效应传导到房企人事变动方面。北京晨报记者昨天从两家知名地产猎头公司获悉,从7月至9月8日这70天内,有至少15家房企的超30位高管进行调岗和离职,业内人士分析判断,如此密集的人事变动在以往并不多见。

  综合上市房企已发布公告和猎上网公开信息显示,北京晨报记者统计发现,相比七八月份,仅9月第一周,就有三家房企至少13位高管离职,其中天朗集团人事密集变动,数十名高管团队已离任,并将新上任一位集团总裁;当代置业在9月初发布的中期年报中,也提及公司执行董事兼首席执行官钟天绛不再担任首席执行官,范庆国也从首席财务官及授权代表的职位离去。此前,7月份共有3个总经理离职,1个首席财务官,一个监事会成员离职,一个地产控制人被带走;8月离职最多的数房企董事层高管,7个以上董事离职,其中仅南国置业一家就有4个董事离职。

  对此,天朗集团就公司人事变动密集回应称集团战略转型。同策房产资讯研究部张宏伟认为,人事变动原因有多种,从外部环境的角度看,随着市场的快速及多元化发展,使得更多房企为适应市场的形式而转变,不少企业走上了整合大数据或是跨界经营的战略,如恒大集团将目光聚集到了农业这一传统领域,万科、万达则频频和互联网企业联手合作。在转型升级、寻找多元化盈利模式的背景下,为适应企业内部和市场变化需求,企业也会寻找相关人才而进行调动。上海易居房地产研究员严跃进同样认为,不排除借这个市场降温阶段,房企自觉尝试“推陈出新”的策略,未来会积极引入一些在前瞻领域有意识的管理群体,比如互联网技术、大数据技术、社区经营等方面的专业人才。这也体现了房企通过人事队伍的革新,希望获取新的发展动力。

  另一方面,从企业内部管理角度来看,严跃进认为目前高管频繁离职是一种不正常现象,背后反映了企业经营业绩的压力。“两类职位离职率高:一是营销部门,很多房企的销售业绩下滑,最后在公司内部会归咎为营销策略制定不当,导致营销总监在内的部分高管离职;另一类是土地等涉及投资的岗位,此类岗位的高管一方面要为去年激进拿地行为做检讨,另一方面会发现今年的工作量在下滑,因为房企放缓了拿地策略。”   王丽娅 实习记者 张鹤翔

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