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广州上半年售新房超5万套 下半年或量跌价稳
编辑:  时间:  来源:中国新闻网

  中新社广州7月8日电 (记者 许青青)记者8日从广州房王数据中心获悉,今年上半年(2017年1月1日至6月27日)广州全市共网签一手住宅50446套,成交均价16569元(人民币,下同)/平方米,成交总额共914.6亿元。

  今年上半年,广州一手楼市经历了一次“过山车”。今年3月份广州楼市成交量达到15798套,创下了广州单月成交量的最高记录。但随着广州市在3月份接连两次出台楼市调控政策,使得之后楼市成交量开始逐月下跌,其中4月成交量环比3月腰斩,传统“红5月”消失,6月份比5月份成交量更低。

  数据显示,2016年以来,广州一手住宅成交主要集中在外围区域,中心5区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区)和外围6区(增城区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区)成交面积占比达到2:8。

  在房价方面,广州市住建委表示,广州市房价运行较为理性平稳,没有出现大起大落。广州市新建商品住房交易均价从2011年1.13万元/平方米,增长到2015年1.51万元/平方米,年均涨幅7.6%。2016年广州市一手住宅平均价格1.66万元/平方米,今年6月份全市一手住宅均价约1.7万元/平方米,房价涨幅均低于同期城市常住居民人均可支配收入年均10.8%的增长速度。

  广州中原地产项目部总经理黄韬表示,预计下半年楼市调控政策会继续保持稳定,楼市继续量跌价稳。但是到了第四季度,部分开发商可能会资金吃紧,或会以价换量,到时价格可能会真正下降。但他同时表示,即使下降也是微降,不会出现大幅度调整的情况。

  虽然业内判断广州楼市调控政策在下半年内不会出现松动,但房企对广州楼市后续发展仍保持信心。相关机构统计的2017年上半年广州房地产企业销售排行榜显示,碧桂园集团、保利地产、万科集团三家房企包揽了销售金额和销售面积榜单的前三位。其中碧桂园上半年在广州拿了4宗地,总成交金额达169.5亿元。而排在第二名的招商地产和第三名绿城地产分别成交43.5亿元和40亿元。

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